
1月1日起,全国住房公积金缴存基数调整正式落地!这次调整不光让工资条上的公积金缴存金额变多,还直接提升贷款额度、拓宽提取场景,上班族、灵活就业人员、多子女家庭都能享实打实的福利。不管你是准备买房、租房,还是想提取余额补贴生活,这份超全攻略都能帮你吃透政策,避免错过福利或踩坑,看完直接照做就行。

先把核心规则说透:缴存基数怎么算?上下限怎么调?
2026年的缴存基数,统一按你2025年一整年的月平均工资算,基本工资、奖金、绩效、津贴补贴都得算进去,一旦确定,今年内就不能再变了。全国缴存比例保持5%-12%的区间,单位和个人缴存比例必须一致,机关事业单位大多固定12%,企业可根据经营状况自主选择。
各地上下限全面上调,重点城市看这里:
- 上限方面:连云港从28800元涨到31545元,月缴存额上限达7570元(单位和个人各3785元);泰州市区上限30258元,宣城23793元,贵阳暂按25392元执行 。
- 下限方面:沈阳市区从2100元提至2230元,县域涨至2080元;宣城下限2170元,贵阳2130元,黄山2100元,低收入群体权益更有保障 。
灵活就业人员福利升级,缴存更灵活:日照、阳江等多地放开参保门槛,个体工商户、新业态从业者都能参加,还能自主选缴存金额和方式,线上开户“零材料、零跑腿” 。黄山的灵活就业人员缴存比例可在10%-24%之间选,1月30日前需通过微信服务号完成基数调整,不然可能影响权益享受 。
调整后3大直接福利,看完就知道有多划算:
1. 缴存金额实打实上涨,账户余额加速攒。比如在连云港工作,2025年月均工资1.5万元,按12%比例缴存,调整前每月个人+单位共缴3600元,调整后上限提高,若工资达标可缴7570元,一年多攒4.76万元,买房时账户余额更充足。
2. 贷款额度大幅提升,多子女家庭额外倾斜。沈阳把贷款额度核算的账户余额保底从2万元提至3万元,按25倍计算,以前余额1万元最多贷50万,现在能贷75万;阿勒泰对多子女家庭首次贷款额度最高达90万,二次贷款也能享首套利率;韶关更给力,多孩家庭贷款最高能到96万 。贵阳则将多子女家庭最高贷款额度提至120万,贵安新区购房还能再上浮20%,达144万 。
3. 提取场景越来越广,“死钱”变活钱。贵阳、沈阳支持父母子女互助提取,子女买房父母能提余额付首付;沈阳、石家庄能提公积金交物业费,石家庄每人每年最多提2000元;天津、长沙等地老小区装电梯也能提 。租房提取更方便,多地推行按月直付,不用自己先垫钱,阿勒泰多子女家庭年租房提取上限达3万元 。
还有这些隐藏权益,千万别忽略:
- 存量房贷自动降息,2025年5月8日前发放的贷款,1月1日起利率下调0.25个百分点,70万贷款30年能省利息超3.3万元。
- 贵阳、省直公积金支持提取付新房首付款,同一套住房所有提取人总额不超过首付金额,提取后账户留100元即可 。
- 阳江放宽贷后停缴处罚,连续停缴超1年才调整利率,比以前的6个月期限更宽松,减轻还款压力 。
不同人群操作指南,一步到位不白跑:
- 在职职工:不用自己跑,公司会统一办理基数调整,1-3月的差额会自动补缴,记得后续通过公积金APP核对缴存明细是否准确。
- 灵活就业人员:登录当地公积金微信公众号或APP,找到“灵活就业人员信息变更”,按实际收入调整基数和比例,提交验证码就能完成,黄山市需在1月30日前办完 。
- 新入职/新调入职工:新参加工作的以第二个月当月工资为基数,新调入的以调入后当月工资为基数,入职后记得问HR是否及时办理缴存登记。
- 多子女家庭:申请贷款额度上浮时,需准备好子女出生证明或户口本,经公积金中心审核后就能享受优惠政策 。
遇到这些问题别慌,维权攻略帮你搞定:
如果发现单位未按实际工资缴存、少缴或不缴公积金,就算签了“自愿放弃协议”也没用,这协议无效,公积金是强制缴存的。
维权步骤超简单:
1. 准备3类证据:身份证(证明身份)、劳动合同(证明劳动关系)、工资流水/个税记录(证明工资基数) 。
2. 选投诉渠道:全国住房公积金小程序或APP找“投诉举报”入口,3分钟提交;或拨打12329公积金热线、12345政务热线,也能去单位注册地的公积金管理中心线下窗口投诉 。
3. 等待处理:公积金中心受理后5-15个工作日会核实,属实的会责令单位补缴,逾期不缴会申请法院强制执行,一般30-60天资金就能到账。
最后3个避坑提醒,一定要记牢:
1. 各地调整截止时间不同,泰州到2月28日,宣城截止到3月31日,别错过窗口期,未按时调整的单位需补缴差额。
2. 缴存基数≠基本工资,奖金、绩效都要算进去,若发现单位只按基本工资申报,赶紧维权。
3. 贷款后别随意停缴,阳江等地虽放宽政策,但连续停缴超1年仍会影响利率,想保持优惠利率需正常缴存 。
这次公积金基数调整,既是对缴存职工权益的保障,也是支持住房消费、改善民生的重要举措。不管你是刚需买房、租房补贴,还是准备装修、养老备用,公积金都能帮上忙。
你所在城市的公积金基数调到多少了?调整后你能多缴存多少,或者贷款额度能提升多少?欢迎在评论区分享你的实际情况,也可以互相转告,让更多人享受到这份政策福利。
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